Jack Yi也是一位关注Web3.0的投资人，在新加坡，这些产业的创业者充满着热情和干劲，各种行业峰会一场接着一场。在今年9月底，亚洲地区最大的加密币盛会之一新加坡Token 2049大会顺利召开。一时间，来新加坡的人数量激增。当地酒店价格也随即翻了2~3倍，很多酒店甚至炒到了上万元一晚。为此，智象创始人胡剑龙在朋友圈感叹道：“全世界比欧洲天然气涨的更快的，就是新加坡的酒店，基本都是1000新币(1新币≈5.05元人民币)起步，当时还没到十一。”

加密币盛会活动结束后，Jack Yi发现，最近酒店价格有所回落，但新加坡的房租、房价依旧很高。让他感触最深的是，半个月以前，有一位朋友在圣淘沙租了一套房子，现在以两倍的价格转租了出去，房租暴涨得十分厉害。一位在新加坡定居多年的华人则欣喜地发现，他名下的一处高端住宅的价格，在今年上涨了30%。

新加坡的物价也在不断攀升，Jack Yi觉得新加坡的整体物价要比上海贵，尤其是打车费以及娱乐场所需要支付给服务人员的小费。上述新加坡华人对《中国企业家》表示，更可怕的是除了各种通货膨胀，新加坡明年还将把消费税上调至8%。

此前，新加坡政府发布2022年财政年度预算案时，曾透露要上调消费税，自2023年1月1日起由目前的7%上调到8%，2024年1月1日起上调到9%。消费税主要由企业向消费者征收，增加的成本通常由消费者承担，最终所收税费交由新加坡税务局。

新加坡各项生活成本的迅速攀升，使得当地的居住门槛不断提高，所以对于很多人来说，新加坡更像是一个中转站。Jack Yi就是其中之一，因为新加坡的相关政策清晰，出行、交流简单方便，从新加坡前往东南亚或者欧美等其他国家也很容易，是现阶段最理想的办事处。但新加坡地域狭小，难有产业布局，未来企业或者投资机构是否能够长期扎根于此，还很难说。

新加坡国立大学教授周宏骐认为，新加坡国内主要产业布局和营商环境可总结为三方面：一是政府相当于一个大业主，将高档写字楼租给各个国家企业前来设立总部经济;二是服务业输出，比如园区、航空公司管理、机场管理、海港管理等;三是创造优质的居住环境。

所以，Jack Yi认为，未来新加坡比较适合顶级人才前往，比如企业高管、创始人、企业家等。同时，也比较适合在此为顶级人才和资本设立总部。“如果要做市场的话，还是在中国、东南亚这些地方。”

掘金东南亚的跳板

周宏骐认为，当前新加坡有一个重要关键词是企业出海，很多想要寻求国际化的企业都将新加坡视作“跳板”，“有些人想借着这块跳板跳到亚细安(东南亚国家联盟)，有些人想跳到欧洲跟美国。”

现阶段，Jack Yi想跳到亚细安。近些年，东南亚经济发展比较快，尤其是越南。越南统计局最新数据显示，越南今年第三季度实质GDP较去年同期猛增13.67%，首度创下越南GDP的双位数增幅。

“这其实跟当年的中国很像。”Jack Yi认为，从经济发展规律可以观察到，经济增长腾飞从日本、韩国到中国，其实一直在转移。如今的东南亚的崛起符合经济发展规律，而东南亚的快速发展势必会带来很多机会。

放眼整个东南亚，新加坡作为东南亚的资本中心和金融中心，也是东南亚地区最发达的地方，是资本布局东南亚的最佳“据点”。

可东南亚市场，也并非遍地是黄金。

东南亚区域的国家体量都不是很大，每个国家的情况也不一样，政策、法律存在较大不确定性，市场存在一定风险。而周宏骐认为，无论是企业出海东南亚，还是投资人布局东南亚，整体还是利大于弊的，但是每个国家市场差异化很大，有很强的特殊性，“对东南亚怀抱憧憬的人多半会铩羽而归”。

所以，现阶段大部分关注东南亚的投资人或企业，一部分在前期试水阶段;一部分干脆躺平观望。Jack Yi的团队就属于后者，目前他在关注东南亚的机会，主要为下个新机会做准备。

但机会什么时候会来，谁也说不好。“目前的市场环境，大家都不敢投资，投资人还是要活着，要干点事，有所作为，每天躺平也不行。”一位接近投资圈的人无奈地称。

过段时间，Jack Yi计划到日本、韩国、越南、泰国等东南亚市场走一遍，关注一些生意机会。也许还会去美国，看看美国市场。也不排除会去其他国家，见识更广阔的市场。

这次来到新加坡后，Jack Yi倒是没有太多顾虑，“唯一担心的是自己能力不够”。

关键词： 东南亚跳板 中国投资人 掘金东南亚 新加坡设立办公室